이모저모3 임대차 계약서 갱신 종류(계약갱신 청구권, 묵시적 갱신, 합의에 의한 계약갱신) 임대차 계약서 갱신에는 계약갱신청구권, 묵시적 갱신, 합의에 의한 계약갱신의 세 가지 주요 종류가 있습니다. 각각의 갱신 종류는 법적 요건과 절차가 다르며, 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 이해하는 것이 중요합니다.1. 계약갱신청구권정의:임차인이 계약 기간이 만료되기 전에 일정 기간 내에 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다.법적 근거:주택임대차보호법에 따라 임차인은 최초 계약을 포함하여 최대 2년씩 2회의 갱신을 요구할 수 있습니다.조건:임차인은 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 갱신을 요구해야 합니다.임대인이 갱신을 거절할 수 있는 사유가 없는 한 임대인은 갱신을 수용해야 합니다.임대인이 갱신을 거절할 수 있는 사유:임대인 또는 임대인의 직계존비속이 주택에 실거주할 예정인 경.. 2024. 7. 21. 대출 용어 LTV DTI DSR (주택담보대출) 주택담보대출을 받을 때 자주 접하게 되는 주요 대출 용어인 LTV, DTI, DSR에 대해 정리해 드리겠습니다.1. LTV (Loan To Value)LTV 정의:주택담보대출비율이라고도 하며, 주택의 담보가치 대비 대출금액의 비율을 의미합니다.계산 방법:LTV = (주택담보대출 금액 / 담보가치) x 100예시:담보가치가 5억 원인 주택에 대해 3억 원을 대출받는 경우LTV = (3억 원 / 5억 원) x 100 = 60%용도:금융기관이 대출 가능 금액을 산정할 때 사용하는 기준입니다.규제 지역에 따라 LTV 비율이 다를 수 있으며, 이는 부동산 시장 안정화를 위한 정책의 일환으로 조정됩니다.2. DTI (Debt To Income)DTI 정의:총부채상환비율이라고도 하며, 연 소득 대비 연간 부채 상환액.. 2024. 7. 21. 부동산 계약, 잔금 시 준비 서류 (매수인, 매도인) 부동산 계약과 잔금 지급 시 매수인과 매도인이 준비해야 하는 필요 서류는 각각 다르며, 이 과정에서 필요한 서류는 정확하고 원활한 거래를 위해 매우 중요합니다. 아래에 매수인과 매도인이 준비해야 할 서류를 정리해 드리겠습니다. 매수인(구매자)이 준비해야 할 서류신분증:본인 확인을 위해 주민등록증, 운전면허증 등 신분증을 준비합니다.계약서 사본:부동산 매매계약서의 사본을 준비하여, 이전 거래 내역을 확인할 수 있게 합니다.잔금 영수증:잔금 지급 시 필요한 영수증을 준비합니다.대출 관련 서류:대출을 받는 경우, 금융기관에서 발급한 대출 승낙서, 대출 약정서, 대출 관련 영수증 등을 준비합니다.인감증명서:부동산 등기 신청 시 필요하므로 준비합니다.주민등록등본:매수인의 주민등록등본을 준비하여, 등기부등본상의 소.. 2024. 7. 21. 이전 1 다음
